不動産管理事業
お客様の大切な不動産を、有効に活用できるようお手伝いしていくのが、私たちLIXILリアルティの使命です。
不動産管理はもちろんのこと、賃貸物件のプランニングやリフォームなど、住宅・不動産事業をさまざまな側面からバックアップ。
不動産を単にお金に変えるのではなく、未来まで引き継いでいける大きな財産にできるよう、お客様と一緒に時間をかけて育てていきます。
社宅代行サービス
「社宅業務の効率化」を実現する社宅代行のアウトソーシングサービス『LR社宅代行』を展開しています。
企業側の立場にたって、寮や社宅の新規賃貸借契約業務・更新契約業務・解約精算業務・家主様への賃料送金・各種データ提供等の煩雑な一連の社宅業務を代行し、総務様がより一層にコア業務に専念できる体制作りのお手伝いをしています。
賃貸住宅総合管理
現在42,000戸以上のマンション・アパートを管理する弊社では、賃貸住宅の定期清掃業務、営繕工事、設備機器保守点検やメンテナンス等の建物管理業務はもちろん、入居者の募集から最適な家賃設定、家賃の精算、24時間体制のクレーム・トラブル対応、契約違反者の対応までオーナー様をフルサポート。
また、不動産管理の他に、賃貸物件のプランニングやリフォーム等の様々な側面からもオーナー様をバックアップするなど、賃貸住宅総合管理会社として、トータル・プロパティマネジメントを実施。
これまでの経験や実績を活かしながら、オーナー様がより、ご安心いただけるよう、｢賃貸経営｣をサポートいたします。
売買・賃貸借の媒介業務
＜居住用不動産＞
個人のお客さまの「売りたい」「貸したい」「買いたい」「借りたい」のニーズに専門のスタッフが心を込めてサポートさせていただきます。
また、「相続」「リフォーム」に関するご相談にも専門のスタッフが丁寧にお応えします。
＜事業用不動産＞
「遊休不動産の活用・売却」「不動産投資」「資産の組み換え」など、お客さまの多様な資産活用のご相談に対応いたします。
・例えば、相続対策をお考えの皆さま 将来の相続に不安があり、相続対策として 不動産投資の購入を「漠然と」お考えのお客さまに対して、
①お客さまの資産状況や家族構成などから最適な不動産投資を提案いたします。
②お客さまのニーズを明確にしたうえ、ニーズに合った投資用不動産を紹介いたします。ご購入後は、不動産の賃貸管理もサポートいたします。
③建物維持のためのリフォームも提案させていただきます。
不動産ニーズの顕在化から購入後の維持・管理まで、ワンストップでサポートいたします。
ERAネットワークについて
日本全国で地域密着の優良不動産業者が加盟するERAの日本本部（フランチャイザー）を子会社に持つ弊社では、居住用や事業用の売買または賃貸借の媒介まで、全国の不動産取引のお手伝いをさせていただきます。
・例えば、東京にお住いのお客さまが九州のご実家の不動産を売却する場合、所在する不動産の立地や種別から、 もっとも相応しいERA加盟店を紹介することが可能です。
