不動産事業

不動産事業

1. リノベーション事業

＜区分マンション＞
ファミリー向けのマンションに、グループであるLIXILの製品をとりいれたリノベーションを行うことで、お客様に良質な住宅を提供しています。

マンションの売却をご検討のお客さまへ

• ・当社では賃貸中のマンションでも検討いたします。
• ・自らがお住まいのマンションでも、契約後お客さまと賃貸借契約を締結したうえで、引き続きお住まいになることも可能です。（リースバック）
• ・事業法人の皆さまが所有される複数のマンションをまとめて購入することも可能です。
  東京のみならず大阪・名古屋などで社宅としてご利用されているマンションを弊社がまとめて購入させていただくことも検討出来ます。
  入居中の社員の方は、弊社と賃貸借契約を締結したうえで引き続きお住まいただけます。

当社のリノベーションマンション購入をご検討のお客さまへ

LIXILのグループ会社である弊社が売主として対応いたしますので、安心してお任せください。
万一、入居後に建物に不具合が発生したとしても誠実に対応させていただきます。
また、ご購入いただいたお客さまからは、物件に使用されている「LIXIL製品」に高い評価をいただいております。

＜一棟収益マンション＞
住居系の一棟収益不動産を購入し、建物の大規模修繕や室内のリフォームを行いバリューアップののち、お客さまに継続して販売しております。

・例えば、一部を外部に賃貸し、一部を社員の独身寮として利用していた建物を弊社で購入し、屋上防水工事や内外装の塗装等大規模修繕を行い、また各室をワンルーム仕様にリフォーム、駐車場は駐車場運営業者に一括賃貸するなどしてバリューアップすることで、お客さまに売却した事例がございます。

2. 開発事業

2019年4月から住居系の収益不動産の開発事業をスタートさせています。
賃貸管理やリノベーションの実績を生かし、その土地の立地特性に相応しい開発事業を展開していきます。

3. 売買・賃貸借の媒介業務

＜居住用不動産＞
個人のお客さまの「売りたい」「貸したい」「買いたい」「借りたい」のニーズに専門のスタッフが心を込めてサポートさせていただきます。
また、「相続」「リフォーム」に関するご相談にも専門のスタッフが丁寧にお応えします。

＜事業用不動産＞
「遊休不動産の活用・売却」「不動産投資」「資産の組み換え」など、お客さまの多様な資産活用のご相談に対応いたします。

・例えば、相続対策をお考えの皆さま 将来の相続に不安があり、相続対策として 不動産投資の購入を「漠然と」お考えのお客さまに対して、

①お客さまの資産状況や家族構成などから最適な不動産投資を提案いたします。

②お客さまのニーズを明確にしたうえ、ニーズに合った投資用不動産を紹介いたします。ご購入後は、不動産の賃貸管理もサポートいたします。

③建物維持のためのリフォームも提案させていただきます。
不動産ニーズの顕在化から購入後の維持・管理まで、ワンストップでサポートいたします。

ＥＲＡネットワークについて

日本全国で地域密着の優良不動産業者が加盟するＥＲＡの日本本部（フランチャイザー）を子会社に持つ弊社では、居住用や事業用の売買または賃貸借の媒介まで、全国の不動産取引のお手伝いをさせていただきます。

・例えば、東京にお住いのお客さまが九州のご実家の不動産を売却する場合、所在する不動産の立地や種別から、
もっとも相応しいＥＲＡ加盟店を 紹介することが可能です。